J’ai pas d’argent ! Comment je peux investir ?

Laury Rambla 18 octobre 2014 2
J’ai pas d’argent ! Comment je peux investir ?

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier demeure un des placements les plus plébiscités. Le manque de moyens constitue, la plupart du temps, un frein à cette décision. Toutefois, gardez espoir, vous pouvez investir, même avec des moyens limités, en suivant les conseils suivants.

  • Mettez en place un budget
  • Gérez votre budget

De quoi devez-vous disposer avant d’envisager un placement ? D’un budget, bien sûr ! Apprendre à faire des économies reste le meilleur moyen pour mettre en place un budget. En effet, prenez le temps d’étudier vos ressources et d’en dégager les principales dépenses. Une fois ces obligations clairement cernées, vous pourrez facilement éliminer les charges superflues et épargner. Concrètement, commencer à gérer son budget, maitriser ses comptes passe par l’évaluation, par exemple, de vos charges fixes (téléphones, électricité…) ainsi que vos dépenses courantes (transport, divertissement et loisirs…). Par ailleurs, réfléchissez bien avant tout achat ou toute dépense, en dehors de vos prévisions. Regarder un de mes articles précédents, Comment se portent vos finances?

  • Savoir adapter ses objectifs en fonction de ses moyens

Point n’est besoin de posséder des millions d’euros pour commencer à investir. Libre à vous de choisir un placement à la hauteur de vos moyens. Investir dans des petits projets comme l’achat de parking reste des options envisagées par bon nombre d’investisseurs.

  • Trouvez un partenaire financier
  • Gagnez la confiance d’un banquier

Vos fonds ne suffisent pas, or vous êtes tombé sur une « bonne affaire » ? Un partenaire financier peut vous prêter main-forte dans ce cas. Le tout est de prouver et de donner confiance à votre banquier. Pour ce faire, présentez à votre banquier un dossier détaillant vos revenus personnels (bulletins de paie), vos crédits en cours ainsi que tous les documents vous concernant (vos livrets de famille, vos justificatifs de domicile).

  • Calculer votre taux d’endettement

Connaître son taux d’endettement permet de se faire une idée sur les possibilités de crédit et les options à considérer. Voir l’article, Comment calculer sa capacité de remboursement? Effectivement, le taux d’endettement sert de référence pour tout crédit immobilier. L’octroi d’un prêt par un établissement financier dépend de ce taux. La formule suivante vous permettra de calculer précisément votre taux d’endettement :

Taux endettement = Montant des mensualités / revenus mensuels.

  • Souscrivez un crédit sans apport

Dans le cas où vos ressources seraient réellement limitées, faire un crédit sans apport à 117% représente une alternative à garder à l’esprit. Sachez tout de même que ce type de crédit correspond à tout types d’emprunteurs aussi bien : vous, moi, les jeunes, les investisseurs disposant d’épargnes importantes, etc… Bien que je ne cautionne pas du tout ce type de crédit car en générale il ne sert qu’a créer une mauvaise dette dit passive. Vous pouvez aussi souscrire à un crédit à la consommation pour l’achat d’un parking par exemple. Allez visiter le blog de  « Sofiane » de parkinginvestir.fr qui vous explique son parcours de jeune étudiant investisseur. c’est vraiment excellent!

Bref, ces quelques conseils vous aideront certainement dans vos investissements, quelles que soient les limites de vos moyens. En outre, rien ne vous empêche de demander l’aide financière de votre famille, des amis, de pratiquer la tontine pour financer vos placements. Alors, à vous de jouer !

Dites moi dans les commentaires ci dessous comment vous vous y prendrez ?

Laury 🙂






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2 Comments »

  1. ORDUNA 27 février 2015 at 11 h 57 min - Reply

    Bonjour Laury, pour répondre à ta question je pense que je vais commencer à investir dans un parking en ce qui concerne l’immobilier car en plus d’être un investissement qui ne nécessite pas énormément d’apport il permet d’apprendre les ficelles du métier si on peut dire ça comme ça.

    En ce qui concerne le fait de se créer un budget, je suis entièrement d’accord. Mais il faut également savoir investir petit pour pouvoir investir grand par la suite. Je m’explique, si j’investi 100€ j’attendrais plus rapidement 1000€ que si j’attends d’avoir ces 1000€ pour investir. Vous me comprenez ?

    Cordialement Matthieu Orduna.

    • Laury Rambla 4 mars 2015 at 14 h 43 min - Reply

      Bonjour Matthieu.
      Le choix du 1er investissement dans un parking est judicieux si tu souhaite apprendre et te faire la main dans un 1er temps. Je trouve ton raisonnement logique.
      Laury 🙂

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